תוכנית גפ"ן אינה רק מונח בתחום הבניין והפיתוח, אלא מדובר ביוזמה שנועדה להביא לשינוי משמעותי במרקם העירוני והחברתי בישראל. חלוקת הקרקעות לפי תוכנית גפ"ן כוללת פרויקטים של פיתוח שטחים למגורים, מסחר, ציבור ותעשייה, תוך שמירה על איכות הסביבה והנגישות. המטרה היא ליצור אזורי מגורים שעונים על צורכי האוכלוסייה המגוונת ולקדם את עקרונות הפיתוח הבר-קיימא.
### עקרונות ויעדים תחת תוכנית גפ"ן
אחד היעדים המרכזיים של תוכנית גפ"ן הוא לעודד פיתוח עירוני משולב שמחבר בין מגורים לעבודה, תרבות ופנאי, תוך התחשבות בנגישות ובאיכות הסביבה. באמצעות היוזמה זו נועדו האוכלוסייה הולכת וגדלה והעסקים הקטנים והבינוניים למצוא בית נוח ונגיש הן במרכזים העירוניים והן בפרברים. ההנחה היא שתכנון מוקפד ותוך חשיבה על העתיד יוביל לשיפור באיכות החיים של כולם.
תוכנית גפ"ן מכוונת ליצור בנייה צפופה יותר אך איכותית, תוך קידום פרויקטים של בנייה גבוהה שמאפשרים שימוש יעיל יותר בקרקע. חשוב לציין, כי במקביל, התוכנית דוגלת בשמירה על פסי ירוק ושטחים פתוחים, הכרחיים לאיכות החיים העירונית. בנוסף, חלק מהתמריצים שתוכנית גפ"ן מציעה כוללים הקלות בתהליכי הרישוי והתכנון למפעלים ולעסקים, כדי לעודד פיתוח כלכלי וליצור מקומות עבודה חדשים.
ברור כי תוכנית גפ"ן משפיעה לא רק על הנוף העירוני אלא גם על חיי היום יום של התושבים. קידום תחבורה ציבורית, יצירת מרחבי ציבור נגישים ומשופרים והדגש על איכות הסביבה והתכנון הוא מטרה שתוכנית גפ"ן שואפת להשיג. בסופו של דבר, יוזמה זו מבקשת להבטיח שפיתוחים עתידיים ייעשו בצורה מחשבתית ותוך שמירה על איזון בין צרכי האדם לצרכי הסביבה, על מנת לבנות עתיד טוב יותר לכל התושבים.