תמא 38 היא תוכנית מדינית שנועדה לחזק בניינים ישנים בישראל ולשדרג את התשתיות שבהם. התוכנית מאפשרת לבעלי דירות בניינים ישנים לבצע שיפוץ משמעותי במבנה, תוך כדי חיזוקו בפני רעידות אדמה והבאתו לסטנדרטים מודרניים יותר של דיור.
### יתרונות תמא 38 לדיירים וליזמים
תמא 38 מציעה יתרונות רבים הן לדיירים והן ליזמים. בעלי דירות יכולים ליהנות מתוספות שטח לדירותיהם, בעדכון הנוגע לדירות חדשות, שיפוצים בחללים הציבוריים ושיפור האבטחה במבנה. דיירים שאינם מעוניינים לבצע שיפוץ יכולים להיעזר בזכויותיהם ולהרוויח פיצויים כספיים לפי החלטות יזמי הפרויקט.
בנוסף, היזמים זוכים בהזדמנות עסקית נאה, שכן הם יכולים לבנות דירות חדשות על שטח הבניין הישן. זה מקנה להם פוטנציאל רווח גדול, בעיקר באזורים שבהם יש ביקוש
