נדלן מהווה את אחד הערוצים החשובים והיציבים ביותר בעולם ההשקעות. הוא כולל בחובו את כל מה שקשור לקרקעות, בתים, משרדים, דירות, מגרשים וכל מבנה שניתן להשקיע בו או למכור אותו. ההשקעה בנדלן מתאפיינת ביציבות יחסית גבוהה לעומת שוקי הון אחרים, ומספקת למשקיע זרם הכנסה פסיבי דרך השכרת הנכס או הפיכתו למקור הכנסה חד פעמי באמצעות מכירה. במהלך השנים, תחום הנדלן התפתח והשתנה, אך נותר עמוד תווך בכלכלות רבות ברחבי העולם.
### אסטטרטגיות השקעה בנדלן
כאשר מדובר בהשקעה בנדלן, קיימות מספר שיטות וגישות שונות. אחת מהן היא רכישת נכס במחיר נמוך, שיפוצו ומכירתו ברווח, הידועה בתור "Flip". שיטה זו דורשת הבנה בניהול פרויקטים ואף כישורי מכירה מתקדמים. אפשרות נוספת היא רכישת נכסים למטרת השכרה, שיטה הנחשבת לפחות ספקולטיבית ומספקת זרם הכנסה קבוע יותר. תכנון מסלול ההשקעה דורש הבנה של השוק המקומי, חישובים כלכליים וכן התמצאות בעניינים משפטיים הקשורים לרכישה, שיפוץ והשכרה של נכסים.
הבחירה בין שיטות ההשקעה שונות דורשת שקילה של גורמים רבים, החל מהמצב האישי של המשקיע וכלה בתחזיות לעתיד השוק באותו אזור גאוגרפי. חשוב לדעת כי כל השקעה כרוכה בסיכונים, אך עם תכנון מדוקדק וביצוע מחקר מקיף, ניתן למקסם את הפוטנציאל לרווח ולמזער את הסיכונים הכרוכים בהשקעה בנדלן.