הערכות שווי הן תהליך חשוב המאפשר לקבוע את הערך הכלכלי של חברה, נכס או פרויקט. בהקשר העסקי, הערכות שווי משמשות לרוב במגוון מצבים, כגון מיזוגים ורכישות, גיוס הון, או כשיש צורך לקבל החלטות מושכלות על השקעות. צוותים מקצועיים, כמו רואי חשבון, שמאים ויועצים פיננסיים, נדרשים לבצע את הערכות השווי הללו תוך שימוש בשיטות מתודולוגיות שונות.
### שיטות להערכות שווי
בעת ביצוע הערכות שווי, קיימות מספר שיטות עיקריות שניתן לבחור מהן, והן כוללות את השיטה השוואתית, את שיטת הנחת תזרימי מזומנים (DCF) ואת שיטת ההכנסות.
בשיטה השוואתית, הערך נקבע על בסיס מכפילים שנלקחים מחברות דומות בשוק. זוהי שיטה פשוטה ונגישה אך תלויה בזמינות המידע על חברות אחרות ובשוק.
שיטת הנחת תזרימי מזומנים (DCF) היא ש