בימים אלו, מצא איש אמין ואחראי לעשות החלטות חשובות לגבי ביצועי בניית הבניין קשה יותר מאי פעם. כאשר אתה מחפש קבלן מפתח אמין, חשוב לקחת בחשבון את כמה מרכיבים כדי לוודא שהוא מתאים לצרכיך ויבצע את העבודה בצורה מקצועית ומסודרת. הנה כמה טיפים שיכולים לעזור לך בבחירה:
1. אישיות ותקשורת: קבלן מפתח טוב יצטיין ביכולת לתקשר בבירור וליצור קשר טוב עם לקוחותיו. הוא יבחין בצורך שלך, יתן תשובות לשאלותיך ויהיה זמין לך לאורך כל ההפקה. תוכל לבדוק את הידע על הקבלן במדורים כמו חוות דעת לקוחותים או בפורומים מומחים.
2. התמחות וידע: וודא שהקבלן מוביל מיבוא עד הקנייה של כל החומרים והספקים הנדרשים לפרויקט כגון חומרי בניין, אביזרים וציוד. גם וודא שיש לו ניסיון וידע בתחום בניית הבניין המדויק שאתה מחפש.
3. תעוזה ויכולת ניהול: קבלן מפתח אמין צריך להיות מסוגל לנהל את הפרויקט שלך בצורה אפקטיבית, בכל היבטים הנדרשים – מתיאום זמנים ותהליכים שונים ועד לניפוי תהליכי בניית הבניין. הוא צריך גם להוביל את צוות העובדים באורח גרוע, יחד עם יכולת לפתור בעיות ולהתמודד עם מצבים לא צפויים.
4. תקציב ומחיר: על קבלן מפתח להגיב מהר ובצורה מקצועית כשמדובר במידע על תקציב ומחיר. לפני התחלת הפרויקט, יש לוודא כי הכלל התקציבי מוענק בצורה היטבה וספציפיות ושיש הגנה מספיקה על משקלים ותוספים של כל אלמנט.
5. רשיון וביטוח: בבחירת קבלן מפתח, יש לוודא שיש לו רשיון רלוונטי לבניית הפרויקט וכי נכון לתאריך ההגשה. כמו כן, עליו להיות מבוטח באופן כללי על מנת להתגונן מכל סוג של תאונה או נזק שיכולים להתרחש בזמן הביצוע.
6. חוזה ותנאי עבודה: חשוב לוודא שהקבלן מספק חוזה עבודה מפורט שכולל את התנאים הכלליים לביצוע הפרויקט, כולל תיאום זמני הגשות דוחות, תשלומים ותקופות הגשות מוסכמות בהן אתה מצפה לתחילת עריכת העבודה בפרויקט עצמו (כולל נקודות בשביל לפרסם שלא תתרחש ״מתי שתפק נקודות ״). וודא כי החוזה כולל גם את כל הדרישות הזקוקות לסיום הפרויקט עצמו, כגון תיקונים להגנת האחריות ותשומות אירועים לעמידה בתנאי סיום הרמ״א.
באופן כללי, חשוב לבצע מחקר ולבדוק את הקבלנים האמורים לעבוד על הפרויקט שלך לצורך ייעוץ בנייה מקצועי והערכה של התקציב. במהלך המחקר, כדאי להתקשר עם לקוחות קודמים ולבדוק חוות דעת על הקבלן.