מאמר: יועץ משכנתאות בצפון – כיצד לבחון ולבחור את המתמחה המתאים
כאשר מגיעה הרגע לקנות נכס ולקבל משכנתא, מצוין לקבל ייעוץ מוסמך בנושא משכנתאות. בצפון אפשר למצוא מגוון יועצים מומלצים בתחום, אך כיצד ניתן לבחון ולבחור את המתמחה המתאים לך?
יועץ משכנתאות הוא מומחה שמצויין לפתור את התהליכים והבעיות הפיננסיות הקשורות לרכישת נכס, חידוש משכנתא קיימת או המעבר מבנק אחד לבנק אחר. הוא יעזור לך לעמוד בדרישות ההלוואה, להבין את המושגים הפיננסיים, ולסייע בניהול הנכס המתמקד במשכנתא שהתקבלה.
הנה מספר פרמטרים שכדאי לבחון בעת בחירת יועץ משכנתאות בצפון:
1. ניסיון והתמחות: ראשית כדאי לבדוק את ניסיון העבודה וההתמחות של היועץ המועמד. חשוב לברר מהם הנכסים שהוא טיפל בהם בעבר והאם יש לו ניסיון בטיפול של מקרים מיוחדים כמו זכויות ממון מוגברות, פיקדונות פיקל, סיבות חרא"ב (ברעיון), ועוד. כמו כן, כדאי לבדוק האם יש לו היכרות עם המגבלות המורכבות של שוק הנדל"ן הצפוני המקומי.
2. תעודות מקצועיות: כדי להיות יועץ משכנתאות מוסמך, יש להוכיח מול הרשויות המוסמכות כמו רשות שוק ההון והחסכון, שיש ברשותו תעודת תפקיד המטופלת במחלקה המוסמכת בבנקות ובמסגרות שוק ההון.
3. איתוריות במערכות המבצעות את המשכנתות: היועץ צריך להיות מתמקד באתרי האינטרנט של מוסדות הממשלה והסדרת הנרמות שמגבירות את המתחרות במערכות המוקשות הממכרות משטרות שוק ההון והממשלה. היועץ יזהה את ההזמנות להקטנה של מסת ההלוואה ומסחר של ניירות ערך של המדרגה שאליה הוא מתקרב, ואת הסיכון הכלכלי של חברת הבנק כשחקקות יוזמות או מתווספים בנקים חו"ל חדשים.
4. מחיר: כמובן שבבחירה ביועץ משכנתאות יש לרכוש בשקט את המומלצים ביותר, אולם כדאי להקפיד גם על בדיקת המחירים שמתקבלים מהיועץ המועמד. נכון לומר שכדאי לבחון יועצים עם חווי ץ רבה, המכירים את שוק השירותים בצפון ויכולים להציע פתרונות כלכליים פרימיום. כמובן שאין ראיה מוחה גדולה באמצעות התוכנת מחשב שיכולה לתת תשובה מהירה בנוגע להיעילות הגבלים חלקיות של הריבית.
בבחינה מפורטת של כל אחד מהפרמטרים הנ"ל, יהיה לך נוסח שישרת פונה אופטימלית לצרכים האישיים והפיננסיים שלך. חשוב גם שתצטייד במסוף מאושר עם כרטיס אשראי באינטרנט שיהפוך את התשלום לנוח ובטוח.