מס שבח הוא מס המוטל על רווחים שזוכה בעל נכס ממכירתו. כאשר אדם מוכר נכס, כמו דירה או מגרש, הוא עשוי להרוויח כסף מההבדל בין מחיר רכישת הנכס למחיר מכירתו. מס השבח מחושב על הרווח שהתקבל מהמכירה, ולכן הוא נתון לשינויים בהתאם למועד הרכישה, שיפוצים שבוצעו בנכס וגורמים נוספים.
### מהו מס שבח וכיצד הוא מחושב?
כדי לחשב את מס השבח, יש לקחת את מחיר המכירה של הנכס ולהפחית ממנו את מחיר הרכישה המקורי, תוך התחשבות בשיפורים שבוצעו בנכס. בנוסף, יש לקחת בחשבון את ההוצאות השונות שנילוות למכירה, כמו תשלומי עמלות סוכנויות נדל"ן ורשויות מקומיות. שיעור המס משתנה בהתאם למדרגות מס שונות ומועמד על פי תקנות מס הכנסה.
בישראל, מס השבח הוא מס ישיר, והוא מוטל על רווח הון. ישנם מספר פטורים וה